¿Qué rebaja pedimos al comprarnos un piso en Alcalá?

Las viviendas en Alcalá de Henares se vendieron de media por un 7,96 % menos sobre el valor de oferta en el segundo trimestre del año, estimándose en 12.932 € el descuento medio que se puede exigir para la compra de una vivienda en el municipio, según ha podido establecer Precioviviendas tras su último estudio del precio de la vivienda.

En este informe, Precioviviendas ha analizado la diferencia media que se produce entre el precio ofertado inicialmente y el valor de las viviendas (GAP) para determinar la rebaja promedio que se produce durante el proceso de compraventa.

Así, según la última actualización del precio de las 75.628 viviendas que forman el parque residencial del municipio, precios que Precioviviendas pone a disposición de todos los alcalaínos de forma gratuita, la empresa determinó que el precio de la vivienda en Alcalá de Henares se ha revalorado un 2,34 % en este segundo trimestre y ha comprobado que la vivienda media en el municipio tiene 92 m2, una antigüedad de 36 años, y un precio medio de 149.524 €. Consulta el buscador de precio

Ensanche – Espartales donde más se regatea el precio

Sin embargo, Precioviviendas, única empresa del mercado que ofrece gratuitamente la valoración completa de los parques residenciales de los municipios de más de 2.000 habitantes, ha podido comprobar que este ‘regateo’ no se da en la misma medida en todas las zonas del municipio.

Así, Ensanche – Espartales donde la vivienda media tiene 116 m2, 14 años y un precio de 342.548 €, presenta un GAP del 8 %, lo que sitúa en 19.542 € el descuento razonable que se puede exigir sobre el precio ofertado, por lo que sería el distrito del municipio donde encontramos mayores diferencias entre los precios iniciales de oferta y los precios medios de las viviendas.

Rebaja promedio sobre el precio de venta ofertado en Alcalá de Henares por distritos en el 2º trim. del 2018

Por el contrario, las menores rebajas se han dado en Reyes Católicos, con un GAP del 7,92%, donde el descuento razonable sobre el precio inicial se estima en 9.738 € para la compra de una vivienda media de 86 m2, 40 años y un precio medio de 205.282 €