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La Comunidad de Madrid rechaza el proyecto de Live Resort! Madrid

La tarde del viernes 24 los principales diarios nacionales on-line difundieron la noticia, la Comunidad de Madrid acababa de rechazar Live Resort! Madrid, el gran proyecto conocido como Eurovegas II dirigido por la empresa norteamericana Cordish.

El macrocomplejo de ocio que pretendía desarrollar Cordish parece que finalmente se ha visto truncado a causa de la Orden firmada esa misma tarde por la consejera de Economía, Empleo y Hacienda, Engracia Hidalgo, por la que se ha decidido no tramitar el proyecto de Live Resort! Madrid.

En el origen de esta decisión parece que se encuentra en que Cordish habría solicitado la licencia para edificar Live Resort! Madrid a través de la figura del Centro Integrado de Desarrollo (CID).

Y es este CID el que ha generado toda la problemática y el dictamen negativo de los informes técnicos porque, según el equipo de Cristina Cifuentes, se trata de un procedimiento «absolutamente excepcional», que solo puede concederse una vez cada 10 años en el caso de incluir un casino.

El que Cordish lo haya solicitado, obviamente responde a que su concesión supondría una serie de ventajas administrativas, fiscales y urbanísticas, además de una normativa específica en materia de juego.

La razón para que los técnicos de la Comunidad de Madrid hayan desaconsejado el CID es que el grupo Cordish cumpliría todas las condiciones solo en el caso de que finalmente desarrollase por completo todo el macrocomplejo, incluida su zona comercial, un gran hotel, zona de restauración, un centro de convenciones y conferencias y una zona de juego.

En el supuesto de que no pudiese completar todas las fases del proyecto y solo se construyese la zona de ocio, no cumpliría con el carácter multidisciplinar obligatorio para qué la Comunidad de Madrid le concediese el CID.

«Si bien el proyecto presentado en la totalidad de las fases podría ser considerado un Centro Integrado de Desarrollo, el promotor sólo asegura la construcción del área central, que comprende un hotel con 500 habitaciones, zona comercial, establecimientos destinados a gastronomía, cafetería y bares, área de juego, centro de convenciones, conferencias y reuniones y aparcamiento», han indicado desde la Consejería de Economía.

Además, la Consejería ha estimado también en 340 millones de euros la financiación pública necesaria en infraestructuras ferroviarias y viarias para garantizar los accesos en la ubicación seleccionada por Cordish.

Y por si todo esto fuese poco, el informe deja entrever dudas sobre la viabilidad económica y financiera de la propuesta presentada el pasado mes de diciembre, en la que también faltarían algunos documentos para poder conseguir el visto bueno definitivo, así como el compromiso de cumplir algunos requisitos extra imprecindibles «como infraestructuras de índole cultural y deportiva permanentes, que no se reflejan en el área central» proyectada.

Un portavoz de la multinacional inmobiliaria señalaron el viernes que habían recibido la resolución de la CAM «hace unas horas» y que procederían a «traducir» el expediente al inglés «para estudiarlo».

Un puerta entreabierta

El dictamen negativo de la CAM es definitivo, pero sin embargo deja una puerta entreabierta a que el proyecto de Live Resort! Madrid pueda terminar resolviéndose de forma favorable por otra vía.

Concretamente indica que aunque no procede tramitar el proyecto mediante la aprobación de un CID, es posible que sí pueda tramitarse por este u otros procedimientos previstos en la normativa vigente una vez subsanadas las cuestiones que destaca en el anexo.

Un vaivén de noticias

Lo cierto es que desde la primera vez que escuchamos hablar de Live Resort! Madrid, el escepticismo se apoderó de los pensamientos de muchos a causa del rotundo fracaso del proyecto Eurovegas de Sheldon Adelson.

Sin embargo, el grupo Cordish quiso distanciarse desde el primer momento de la idea de Eurovegas afirmando que su modelo de negocio no pretendía montar un complejo de casinos, sino de un complejo de ocio en el que la presencia del juego no ocuparía más del 20% de la superficie.

También quiso dejar claro que estaban conformes con la legislación vigente en España (en referencia a las peticiones anteriores de cambiar la ley antitabaco y pretender beneficios y exenciones fiscales extraordinarias), y que trabajarían con la Comunidad de Madrid para encontrar en todo momento una solución conveniente para ambas partes que asegurase la viabilidad del proyecto.

Hace menos de 10 días publicamos la última de las noticias referentes a este culebrón que mantiene en vilo a muchos alcalaínos (y a buena parte de la Comunidad de Madrid por la promesa de crear 56.000 empleos entre puestos de trabajo directos e indirectos).

En ella relatábamos que Cordish había accedido a aceptar la construcción de la gran planta de tratamiento de residuos en la cercana localidad de Loeches, a unos 2 km de distancia de Live Resort! Madrid, aprobada por la Mancomunidad de Este.

Se da la circunstancia de que nuestro alcalde, Javier Rodríguez Palacios, es también desde 2015 el presidente de la Mancomunidad del Este, la entidad responsable de la gestión, tratamiento y eliminación de los residuos sólidos urbanos de los 27 municipios que la conforman, y que da servicio a una población de más de 650.000 personas.

La construcción de esta planta parecía desde el principio un impedimento insalvable para el macrocomplejo de ocio, pero finalmente resultó siendo una ventaja (como comunicaron sus responsables) para la gestión de sus propios residuos, y consideraron que ambos proyectos podían convivir e incluso ser beneficiosos para ambas partes.

En definitiva, parece que la negociación que se ha llevado a cabo entre bambalinas entre la Comunidad de Madrid y la empresa norteamericana ha sido mucho más intensa de lo que ha trascendido al exterior, y puede que la decisión tomada hoy no sea más que un pulso de fuerza por parte de la CAM para asegurarse de que el proyecto es viable a largo plazo y no genera quebraderos de cabeza políticos.

Mucho nos tememos que habrá que seguir expectantes a nuevas noticias.

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